Kostenlose Immobilienbewertung | DOERTER

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Erhalten Sie eine fundierte Marktanalyse mit Wertermittlung, Vergleichsobjekten und Preisprognose — kostenlos, datenbasiert und in wenigen Minuten.

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Beispiel-Bewertung

330.100

€ / 2.201 €/m²

312K – 400K €

Zimmer 5

Wohnfläche 150 m²

Baujahr 1956

Grundstück 520 m²

Warum der Marktwert entscheidend ist

Die meisten Eigentümer kennen den
wahren Wert ihrer Immobilie nicht

Ohne fundierte Bewertung riskieren Sie, unter Wert zu verkaufen — oder potenzielle Käufer durch einen unrealistischen Preis abzuschrecken.

5–10 %

Preisverlust bei falscher Bewertung — oft fünfstellige Beträge, die Eigentümer unnötig verschenken

33 %

aller Immobilieninserate werden im Preis reduziert — ein sicheres Zeichen für eine fehlende Marktanalyse zu Beginn

78 %

der Käufer vergleichen Angebote online — wer den Markt nicht kennt, verliert gegen die, die es tun

Ihre individuelle Bewertung

Was Ihre Analyse umfasst

Eine vollständige Marktanalyse auf Basis aktueller Daten — von der Wertermittlung bis zu Vergleichsobjekten in Ihrer Nachbarschaft.

📊

Marktwertermittlung

Datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie mit Preisspanne, €/m²-Wert und Konfidenzeinschätzung — basierend auf aktuellen Marktdaten.

Geschätzter Marktwert in Euro

Preisspanne (Min / Max)

€/m² im Vergleich zur Region

📍

Lage & Umfeldanalyse

Bewertung der Mikrolage mit Scores für Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit, Freizeit und Geräuschbelastung.

Lage-Scores in 6 Kategorien

Infrastruktur-Bewertung

Umgebungsanalyse (Noise, Freizeit etc.)

🏠

Vergleichsobjekte & Prognose

Aktuelle und historische Angebote in Ihrer Umgebung plus Wertentwicklung der letzten 3 Jahre und Prognose für das nächste Jahr.

Ähnliche Objekte mit Preis & Fläche

Wertentwicklung (3 Jahre + Prognose)

Qualitäts- und Zustandsanalyse

So sieht Ihr Ergebnis aus

Ihre persönliche Immobilienbewertung

Ein Auszug aus dem Report, den Sie nach der Bewertung per E-Mail erhalten.

Beispiel-Report

🏘️

Abraham-Hering-Straße 3, 42855 Remscheid

Haus · Verkauf

Marktwertermittlung

330.100 €

2.201 €/m²

Preisrange

312.000 € – 400.000 €

Zimmer

Badezimmer

Etagen

Wohnfläche

150 m²

Grundstück

520 m²

Baujahr

1956

Modernisierung

2000

Garage

5.0

Lage

4.0

Einkaufen

3.9

Bildung

4.5

Gastronomie

4.1

Gesundheit

3.3

Freizeit

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So einfach geht's

In 3 Schritten zu Ihrer Bewertung

Daten eingeben

Adresse, Wohnfläche und Grundstücksgröße – wenige Angaben reichen für eine erste Einschätzung.

Analyse erhalten

Unsere KI-gestützte Bewertung analysiert aktuelle Marktdaten, Vergleichsobjekte und Lagefaktoren.

Report per E-Mail

Sie erhalten Ihren vollständigen Bewertungsreport als PDF — kostenlos und ohne Verpflichtung.

Warum DOERTER

Eine fundierte Bewertung ist das Fundament jedes erfolgreichen Verkaufs. Wer den Marktwert seiner Immobilie kennt, verhandelt aus einer Position der Stärke — und erzielt am Ende den bestmöglichen Preis.

Erten Dörter

Gründer & Geschäftsführer · 20+ Jahre Immobilienmarkt

Häufige Fragen

Alles, was Sie wissen müssen

Wie genau ist die Bewertung?

Unsere Bewertung basiert auf einem KI-gestützten Modell von PriceHubble, das nach ISAE 3000 Standards geprüft ist und EBA-Richtlinien für Immobilienbewertung erfüllt. Die Genauigkeit hängt von der Datenlage in Ihrer Region ab — die Konfidenz wird im Report transparent ausgewiesen.

Was kostet die Bewertung?

Nichts. Die Bewertung ist zu 100 % kostenlos und unverbindlich. Es entstehen keine versteckten Kosten und kein Maklervertrag.

Welche Daten werden benötigt?

Adresse, Immobilientyp, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr und Anzahl der Zimmer. Je mehr Angaben Sie machen (z. B. Modernisierungsjahr, Zustand), desto genauer wird die Bewertung.

Was beinhaltet der Report?

Sie erhalten eine vollständige Marktanalyse: Marktwertermittlung mit Preisspanne, Lage-Scores, Qualitäts- und Zustandsbewertung, historische Wertentwicklung mit Prognose, sowie bis zu 8 Vergleichsobjekte aus Ihrer Umgebung.

Wie unterscheidet sich DOERTER von anderen Bewertungstools?

Die meisten Online-Bewertungen liefern nur einen groben Schätzwert. DOERTER liefert einen vollständigen Report mit Vergleichsobjekten, Lageanalyse und Wertprognose — so wie ihn sonst nur professionelle Gutachter erstellen.

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Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

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wahren Wert ihrer Immobilie nicht