Immobilien professionell verkaufen.
Provisionsfrei und strukturiert.
Wir übernehmen die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie – von der fundierten Preisstrategie bis zur hochwertigen Präsentation. Sie behalten die Entscheidungshoheit, wir liefern Struktur, Reichweite und Qualität.
Unsere Prozesse sind klar definiert, transparent aufgebaut und so gestaltet, dass Sie jederzeit nachvollziehen können, was als Nächstes passiert – ohne Verkaufsdruck und ohne Abhängigkeit von persönlicher Einzelberatung.
Nicht jeder Verkauf braucht eine klassische Maklerprovision. Mit klaren Prozessen, professioneller Vermarktung und festen Kosten schaffen wir eine Alternative, die Kontrolle und Qualität verbindet.
Professionelle Technologien im Einsatz.
Im Rahmen unserer Tätigkeit nutzen wir professionelle Markt- und Bewertungstool externer Anbieter.
Die dargestellten Marken dienen ausschießlich der Information über eingesetzte Technologien.
Erten Dörter, Geschäftsführer
„Ein professioneller Immobilienverkauf entsteht durch Struktur - nicht durch eine Provision.”
Aus über zwei Jahrzehnten im Immobilienmarkt weiß ich:
Erfolgreiche Verkäufe folgen keiner Verkaufslogik, sondern einer klaren Struktur. Preisstrategie, Aufbereitung, Positionierung und Marktansprache entscheiden über das Ergebnis – unabhängig davon, ob ein Verkauf provisionsbasiert oder pauschal vergütet wird.
Genau aus dieser Erfahrung heraus ist unser provisionsfreies Modell entstanden. Es trennt Leistung von Vergütung und ermöglicht Eigentümern einen professionellen, steuerbaren Verkaufsprozess ohne Interessenskonflikte – transparent, strukturiert und nachvollziehbar.
Unsere Leistungen
Professionell. Strukturiert. Provisionsfrei.
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Fundierte Bewertung & Preisstrategie
Eine datengestützte Bewertung bildet die Grundlage jeder Verkaufsentscheidung. Wir analysieren Markt, Vergleichsdaten und Nachfragesituation und leiten daraus eine realistische Preisstrategie ab – ohne Verkaufsanreiz, ohne Übertreibung.
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Professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie.
Wir strukturieren alle relevanten Objektunterlagen, bereiten Inhalte professionell auf und schaffen eine Präsentation, die Vertrauen schafft – klar, verständlich und auf Käuferbedürfnisse abgestimmt.
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Hochwertiges Exposé & visuelle Präsentation
Der erste Eindruck entscheidet. Ein professionelles Exposé ist mehr als eine Bildergalerie. Wir sorgen für eine klare Darstellung von Lage, Immobilie und Mehrwert – visuell hochwertig und inhaltlich präzise.
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![Eine Zielscheibe mit einem Pfeil, der ins Zentrum trifft, und einige dekorative Formen im Hintergrund.]()
Gezielte Vermarktung & Reichweite
Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Immobilienportalen platziert und zielgerichtet positioniert. Ergänzende digitale Maßnahmen sorgen für Reichweite bei qualifizierten Interessenten.
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![Symbolische Darstellung eines Netzwerks mit vier Verbindungslinien, die zu einer Bibliothek, einer Kamera, einem Webbrowser und einer Zeitung führen.]()
Strukturierter Umgang mit Kaufinteressenten
Weniger Streuverluste, mehr Qualität. Anfragen werden gebündelt, strukturiert erfasst und vorqualifiziert. Besichtigungen folgen einem klaren Ablauf – effizient, transparent und für Eigentümer jederzeit nachvollziehbar.
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![Zwei Männer und eine Frau schütteln sich die Hand vor einem Haus, während sie lächeln.]()
Unterstützung bis zum Verkaufsabschluss
Sicher, organisiert, ohne Provisionsinteresse. Wir begleiten den Verkaufsprozess bis zur finalen Entscheidung und dem Notartermin digital. Ohne Druck, ohne Interessenskonflikte – mit klarer Struktur und professioneller Unterstützung.
Klare Kosten. Klare Rollen. Klare Entscheidung.
Professionelle Vermarktung ohne Provisionslogik - transparent kalkulierbar von Anfang an.
Unser Modell richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, ohne die Kontrolle aus der Hand zu geben.
Deshalb übernehmen wir alle vermarktungsrelevanten Leistungen – von der Preisstrategie über die Präsentation bis zur strukturierten Interessentensteuerung.
Besichtigungen führen wir bewusst nicht selbst durch.
Sie erfolgen durch den Eigentümer oder nach individueller Abstimmung. So bleiben Entscheidungswege kurz, Informationen direkt und der Verkaufsprozess transparent.
In der Praxis schätzen viele Käufer den direkten Kontakt zum Eigentümer – und Eigentümer behalten jederzeit die volle Kontrolle über Ablauf und Entscheidungen.
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Immobilie verkaufen - aber richtig.
Unser kostenfreies Webinarangebot für Eigentümer
Der Verkauf einer Immobilie ist selten eine rein preisliche Entscheidung.
Es geht um Strategie, Timing, Vorbereitung und die Frage, welcher Weg zur eigenen Situation passt.
In diesem Webinar erhalten Sie eine klare Einordnung der gängigen Verkaufsmodelle – vom Privatverkauf über den klassischen Makler bis hin zum professionellen Verkauf ohne Provisionslogik.
Sie erfahren, wie eine strukturierte Zusammenarbeit mit DOERTER konkret abläuft, welche Leistungen enthalten sind und wann unser Modell sinnvoll ist.
Unser Ziel ist nicht, zu überzeugen – sondern Orientierung zu geben.
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Im Webinar zeigen wir die Unterschiede zwischen Privatverkauf, klassischem Maklerservice und professionellem Verkauf ohne Provision.
Sie erfahren:
welche Voraussetzungen ein Privatverkauf wirklich erfordert
wann ein Makler sinnvoll ist
für wen ein strukturierter, provisionsfreier Verkauf geeignet ist
Ziel ist eine ehrliche Einordnung – keine pauschale Empfehlung.
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Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt:
wie unser strukturierter Verkaufsprozess aufgebaut ist
welche Leistungen wir übernehmen
warum wir keine Besichtigungen durchführen
wie wir hochwertige Präsentation und Reichweite sicherstellen
welche Rolle Transparenz und digitale Begleitung spielen
Sie erhalten einen realistischen Einblick – keine Theorie.
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Wir erläutern:
unser Vergütungsmodell ohne Prozentlogik
welche Leistungen im Festpreis enthalten sind
welche Zusatzleistungen optional beauftragt werden können
wie wir mit Themen wie Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Baulasten umgehen
Transparenz steht dabei im Mittelpunkt.
Leistungsübersicht für unseren provisionsfreien Verkauf
Optionale Zusatzleistungen
Je nach Immobilie, Zielgruppe oder Vermarktungsstrategie können ergänzende Leistungen sinnvoll sein.
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Bedarfsorientierter Energieausweis
Gesetzlich erforderlich. Je nach Objekt kann ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis notwendig sein. Der Bedarfsausweis wird durch einen externen Energieberater erstellt. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des richtigen Beraters.
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Spezielle Objektunterlagen
Bei Bedarf unterstützen wir bei der Beschaffung oder Erstellung zusätzlicher Unterlagen wie Wohnflächenberechnung oder Baulastenauskunft.
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Erweiterte Reichweite
Ergänzende Kampagnen zur Erhöhung der Sichtbarkeit. Setup und Werbebudget erfolgen individuell und optional.
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![Zeichnung eines modernen Wohnzimmers mit Couch, Sessel, Couchtisch, Pflanzen, große Fenster mit Blick auf einen Wald, Kamera auf Stativ im Vordergrund.]()
Immobilienvideo
Unser Paket enthält ein digitales Präsentationsvideo auf Basis der Fotografie. Ein individuell produziertes Video mit Vor-Ort-Dreh ist optional möglich.
Alle Zusatzleistungen sind optional. Es entstehen keine automatischen Zusatzkosten und keine verpflichtenden Upgrades.
So läuft der provisionsfreie Verkauf ab
Klar strukturiert, transparent und auf Effizienz ausgelegt – vom Start bis zum Notartermin.
Was kostet der provisionsfreie Verkauf wirklich?
Vergleichen Sie den festen Pauschalpreis mit der marktüblichen Maklerprovision – transparent, nachvollziehbar und unabhängig vom Verkaufspreis.
FAQ
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Der provisionsfreie Verkauf eignet sich für Eigentümer, die ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, dabei aber Kosten transparent halten und Entscheidungen selbst treffen wollen. Sie behalten die Kontrolle – wir liefern Struktur, Reichweite und Qualität.
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Nein. Besichtigungen und finale Verhandlungen erfolgen durch den Eigentümer. Wir unterstützen durch Vorqualifizierung der Interessenten, strukturierte Prozesse und klare Entscheidungsgrundlagen.
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Der Leistungsumfang ist unabhängig vom Verkaufserfolg. Auf Wunsch unterstützen wir bei der Anpassung der Preis- oder Vermarktungsstrategie oder beim Wechsel in einen anderen Verkaufsweg.
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Nein. Es gibt keine Mindestlaufzeit und keine prozentuale Provision. Sie zahlen einen festen Pauschalpreis – unabhängig vom Verkaufspreis.
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Ja. Die Bewertung, Unterlagen und Marktkenntnisse aus dem Prozess bleiben Ihnen erhalten und können auch für einen klassischen Verkauf genutzt werden.
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Grundrisse, Energieausweis (falls vorhanden), Angaben zur Immobilie sowie Basisinformationen zur Lage. Fehlende Unterlagen können optional ergänzt werden.
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Ja. Der Prozess ist digital strukturiert und so aufgebaut, dass er ohne individuelle Einzelberatung funktioniert. Für allgemeine Fragen stehen digitale Hilfen zur Verfügung.
Welcher Verkaufsweg passt wirklich zu Ihrer Situation?
Nicht jede Immobilie und nicht jede persönliche Situation erfordert denselben Verkaufsweg.
Entscheidend ist, wie viel Kontrolle Sie übernehmen möchten, wie komplex der Verkauf ist und welche Unterstützung Sie benötigen.
Unser Anspruch ist nicht, Sie in einen bestimmten Weg zu drängen – sondern Ihnen die Grundlage zu geben, die für Sie richtige Entscheidung zu treffen.